1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
東大阪市
25.5万円/㎡
前年比+36.4%
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ハイム鴻池
大阪府東大阪市鴻池町二丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩13分
1980年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
32.0
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
2,132万円
30.1万円/㎡
1,703
1,989
2,275
2,562
AI査定結果
推定相場価格
2,132万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,989万円〜2,275万円
28.1万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月11日
ハイム鴻池
2,390万円（33.8万円/㎡）/ 10階 / 70.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 2,390万円 | 33.8万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 19.5万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,390万円 | 33.8万円 | 5階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,590万円 | 22.5万円 | 5階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 20.4万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 20.4万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/14 | 1,480万円 | 23.6万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/12 | 1,480万円 | 23.6万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/18 | 1,580万円 | 22.3万円 | 9階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 25.2万円 | 7階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅13分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2023/12/26 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2025/03/10 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 小阪パークハイツ1号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/10/08 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,550万円 | 26.3万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/03/25 | 小阪パークハイツ壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,950万円 | 28.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/08/26 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 134戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、東大阪市では36.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は東大阪市の平均と比較して32.5%割高です。
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