1975〜1985年築, 専有面積60.75㎡〜80.75㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+6.1%
東大阪市
25.6万円/㎡
前年比-0.7%
ハイム鴻池
大阪府東大阪市鴻池町二丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩12分
1980年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,179万円
30.8万円/㎡
1,540
1,966
2,392
2,819
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,966万円〜2,392万円
27.8万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月26日
ハイム鴻池
2,390万円（33.8万円/㎡）/ 10階 / 70.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は25.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,390万円 | 33.8万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 19.5万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,390万円 | 33.8万円 | 5階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,590万円 | 22.5万円 | 5階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 20.4万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 20.4万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/14 | 1,480万円 | 23.6万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/12 | 1,480万円 | 23.6万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/18 | 1,580万円 | 22.3万円 | 9階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 25.2万円 | 7階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/10 | 1,830万円 | 25.9万円 | 7階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,980万円 | 28.0万円 | 4階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/24 | 1,890万円 | 26.7万円 | 7階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 1,980万円 | 28.0万円 | 7階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/28 | 1,890万円 | 26.3万円 | 6階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/14 | 1,880万円 | 26.6万円 | 2階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅12分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,777万円 | 27.8万円 | 64㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 若江岩田スカイハイツ 東大阪市稲葉一丁目 | 若江岩田駅15分 | 1,730万円 | 28.6万円 | 60.48㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 207戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 八戸ノ里スカイハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅14分 | 1,598万円 | 25.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、東大阪市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は東大阪市の平均と比較して32%割高です。
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1979年築 / 11階建 / 175戸 / SRC造