1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
東大阪市
25.2万円/㎡
前年比+4.2%
ハイム鴻池
大阪府東大阪市鴻池町二丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩12分
1980年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造
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10階 / 70.75㎡の場合
相場
2,179万円
30.8万円/㎡
1,540
1,966
2,392
2,819
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,966万円〜2,392万円
27.8万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ハイム鴻池
2,390万円（33.8万円/㎡）/ 10階 / 70.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,390万円 | 33.8万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 19.5万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,390万円 | 33.8万円 | 5階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,590万円 | 22.5万円 | 5階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅12分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/03/05 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 小阪パークハイツ1号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/22 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/03/25 | 小阪パークハイツ壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,950万円 | 28.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/07/11 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,500万円 | 26.1万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 2,398万円 | 30.9万円 | 77.64㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 195戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、東大阪市では4.2%上昇しています。
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