1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
東大阪市
20.9万円/㎡
前年比-17.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ハイム鴻池
大阪府東大阪市鴻池町二丁目
片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩12分
1980年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
2,214万円
31.3万円/㎡
1,816
2,081
2,347
2,612
AI査定結果
推定相場価格
2,214万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,081万円〜2,347万円
29.4万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ハイム鴻池
2,290万円（32.4万円/㎡）/ 10階 / 70.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,080万円 | 28.9万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/12 | 2,290万円 | 32.4万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 2,390万円 | 33.8万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 19.5万円 | 10階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,390万円 | 33.8万円 | 5階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,590万円 | 22.5万円 | 5階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 20.4万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 20.4万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/14 | 1,480万円 | 23.6万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/12 | 1,480万円 | 23.6万円 | 7階 | 62.84㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/18 | 1,580万円 | 22.3万円 | 9階 | 70.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 25.2万円 | 7階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅12分 | 2,290万円 | 32.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2023/12/26 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2025/03/10 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,598万円 | 29.3万円 | 54.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,890万円 | 28.5万円 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 小阪パークハイツ1号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/12/04 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、東大阪市では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は東大阪市の平均と比較して55%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ハイム鴻池 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴻池新田駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
メゾンドール瓢箪山
大阪府東大阪市四条町
近鉄奈良線 / 瓢箪山駅 徒歩 9分
2009年築 / 12階建 / 102戸 / RC造
ハイタウン石切E棟
大阪府東大阪市上石切町二丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 5分
1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
小阪パークハイツ2号棟
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩 7分
1980年築 / 11階建 / 340戸 / SRC造
ハイタウン石切F棟
大阪府東大阪市上石切町二丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 5分
1982年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
八戸ノ里スカイハイツ
大阪府東大阪市西岩田三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩 15分
1979年築 / 11階建 / 205戸 / SRC造
八戸ノ里第2ガーデンハイツ
大阪府東大阪市御厨南三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩 5分
1976年築 / 11階建 / 88戸 / SRC造
ディオ・フェルティ石切
大阪府東大阪市日下町一丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 11分
1993年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
弥刀ハウス
大阪府東大阪市友井五丁目
近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩 12分
1982年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
フォルム石切さくら坂
大阪府東大阪市東石切町六丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 7分
1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
新深江サンハイツ
大阪府東大阪市足代北一丁目
地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩 5分
1978年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
ローレルコート吉田本町
大阪府東大阪市吉田本町三丁目
近鉄けいはんな線 / 吉田駅 徒歩 4分
1995年築 / 10階建 / 32戸 / RC造