ハイム鴻池

  • 大阪府東大阪市鴻池町二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩13分

  • 1980年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
2,190万円
31.0万円/㎡
相場
2,198万円
31.1万円/㎡
1,750
2,049
2,347
2,646
AI査定結果
推定相場価格
2,198万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,049万円〜2,347万円
29.0万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ハイム鴻池
2,190万円（31.0万円/㎡）/ 10階 / 70.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,190万円31.0万円10階 70.75㎡ 3LDK南西
2026/02/212,080万円28.9万円4階 71.88㎡ 3LDK西
2026/02/092,290万円32.4万円10階 70.75㎡ 3LDK南西
2026/01/301,780万円25.2万円7階 70.75㎡ 3LDK東
2025/12/042,390万円33.8万円10階 70.75㎡ 3LDK南西
2025/02/031,380万円19.5万円10階 70.75㎡ 3LDK南
2024/10/282,390万円33.8万円5階 70.75㎡ 3LDK南西
2024/06/191,590万円22.5万円5階 70.75㎡ 2LDK南
2024/04/271,280万円20.4万円7階 62.84㎡ 3DK東
2024/04/161,280万円20.4万円7階 62.84㎡ 3LDK-
2024/04/141,480万円23.6万円7階 62.84㎡ 3DK東
2024/04/121,480万円23.6万円7階 62.84㎡ 3LDK-
2023/10/181,580万円22.3万円9階 70.75㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅13分 2,190万円31.0万円70.75㎡3LDK10階 / 10階建 南西1980年161戸SRC
2025/02/11布施コープ2号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,580万円27.2万円58㎡2SLDK7階 / 7階建 東1979年135戸RC
2023/12/26布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,880万円29.5万円63.8㎡3LDK5階 / 7階建 東1978年127戸RC
2024/06/11布施コープ
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,500万円23.5万円63.8㎡2LDK5階 / 7階建 西1979年135戸RC
2025/03/10エクセラート高井田
東大阪市高井田
高井田駅1分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK9階 / 11階建 東1985年144戸SRC
2025/11/25鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅6分 1,598万円29.3万円54.45㎡1LDK9階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2026/02/24東大阪サンハイツ
東大阪市稲田新町三丁目
徳庵駅13分 1,790万円27.0万円66.3㎡3LDK7階 / 10階建 南西1981年193戸SRC
2024/08/05小阪パークハイツ1号棟
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,980万円28.6万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2026/01/25シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,880万円27.8万円67.64㎡2LDK4階 / 6階建 東1982年159戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、東大阪市では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は東大阪市の平均と比較して22.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
東大阪市
25.3万円/㎡
前年比+8.7%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイム鴻池
所在地大阪府東大阪市鴻池町二丁目
交通片町線(学研都市線)鴻池新田駅徒歩13分
築年月1980年
階数10階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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